?

Log in

No account? Create an account

Блог агентства недвижимости Landmark Real Estate

Аренда и продажа элитных квартир в Москве


Современный таунхаус в Коста-дель-Маресме с панорамными видами на море
landmarkre


Каждому из нас необходимо раз в год, а то и чаще порелаксировать на залитых солнцем пляжах Средиземноморья.


Современный таунхаус в Коста-дель-Маресме с панорамными видами на море — то место, где мы легко забудем о суете и растворимся в безмятежности и покое.


Площадь дома составляет: 281 м², жилая —173 м².


Цена продажи: € 420 тыс.


Таунхаус состоит из гостиной, 4 спален, 2 ванных комнат, 3 туалетов.


Дом выполнен в четырех уровнях.


Подробнее можно узнать на странцие https://www.landmarkre.ru/ru/blog/maresme-townhouse


Договориться о просмотре воочию можно по телефону +7 (495) 792-59-49.


Аренда двухкомнатной квартиры рядом с Патриаршими прудами
landmarkre

2х-комнатная квартира в районе м. Маяковская
БЕЗ КОМИССИИ!



Адрес:………….Большая Садовая,1/1
Цена аренды: ….90000 руб. в месяц
Этаж:……………………………3 / 8
Общая площадь:………………90 м2

Квартира после качественного ремонта. Двор огорожен. Паркет, плитка, ламинат, светлые стены, испанские внутренние двери, стеклопакеты, бойлер. Кухня встроенная, вся бытовая техника. Санузел совмещенный. Окна во двор, двор тихий. Квартира меблирована в классическом стиле.

Для заказа просмотра перейдите по ссылке https://www.landmarkre.ru/ru/catalog/6675, или звоните по тел. +7 495 792 5949.

Мы в других соцсетях:
https://vk.com/landmarkre
https://twitter.com/landmarkre1
https://www.facebook.com/groups/landmarkre/


3х-комнатная квартира в районе м. Кропоткинская БЕЗ КОМИССИИ!
landmarkre

Адрес:………….Пожарский пер., 8
Цена аренды: ….175000 руб. в месяц
Этаж:……………………………2 / 8
Общая площадь:………………125 м2


Уютная трехкомнатная квартира студийного плана в старинном доме. Квартира полностью меблирована, выполнен евроремонт в светлых тонах. Просторная гостиная с кухней. Полностью оборудована техникой, спальня с санузлом, кабинет. Отдельная гардеробная комната, встроенные шкафы. Окна квартиры выходят во двор. Огороженная территория, круглосуточная охрана в подъезде, машиноместо на парковке во дворе.

Больше предложений на сайте https://www.landmarkre.ru/flat_rent

Для заказа просмотра перейдите по ссылке https://www.landmarkre.ru/ru/catalog/22086, или звоните по тел. +7 495 792 5949.

Мы в других соцсетях:
https://vk.com/landmarkre
https://twitter.com/landmarkre1
https://www.facebook.com/groups/landmarkre/


5-тикомнатная квартира на Патриарших!
landmarkre

5-тикомнатная квартира на Патриарших!
БЕЗ КОМИССИИ!


Адрес:………….Б. Бронная ул., 7
Цена аренды: ….350 000 руб. в месяц
Этаж:……………………………4/ 5
Общая площадь:………………135 м2

Квартира в современном стиле после дизайнерского ремонта, полностью меблирована. Встроенная кухня полностью оборудована - уютная и светлая. 2 санузла - основной и гостевой - оборудованы современной сантехникой. Установлены кондиционеры приточная вентиляция, стеклопакеты, на полу паркет, на стенах накат. Кладовки. Отремонтированный хороший подъезд. Окна на две стороны, очень тихо, солнечная квартира с высокими потолками и большими окнами, удачно спланирована. Студия, 3 спальни и кабинет.

Больше предложений на сайте https://www.landmarkre.ru/flat_rent

Для заказа просмотра звоните по тел. +7 495 792 5949 или пройдите по ссылке https://www.landmarkre.ru/ru/catalog/9472.
Мы в других соцсетях:
https://vk.com/landmarkre
https://twitter.com/landmarkre1
https://www.facebook.com/groups/landmarkre/


На заметку собственнику: избавляемся от 20% арендаторов, создающих 80% проблем
landmarkre



Если вы в арендном бизнесе уже не первый год, очевидно, вам хорошо знаком типаж арендатора, цель жизни которого заблаговременно отправить вас на тот свет. Для этого у него - целый арсенал манипуляций, как безобидных, так и достаточно серьезных.

12 привычек арендаторов, которые сводят с ума собственника или инструкция «как извести покладистого рантье»


  1. Задерживать арендную плату.

  2. Задерживать арендную плату, оправдывая просрочку крайне драматичными событиями, препятствовавшими своевременной оплате:

Арендатор: Моя любимая тетушка Циля оправилась в мир иной, и я вынужден был первым рейсом отбыть в Хабаровский Край на похороны. Но, как только я прилетел, разыгрался шквалистый ветер порывами свыше 30 метров в секунду, волны вздымались над берегом до 20 метров ввысь! Смыло весь Тугур! А на обратном пути у меня сломалась машина.

Собственник: Ты разве не самолетом туда летал?

Арендатор: Ну да, я это и имел в виду. Когда я прилетел обратно в Москву, мое авто накрылось, станцию «Митино» закрыли на реконструкцию, поэтому я 3 недели не мог доехать до работы!

Собственник: Погоди, а в углу у тебя там коробка стоит…Не от нового телика HD LED Sony за 500 000 рублей?

Арендатор: Ккаакааая…та, что в гардеробной? А эта… Это не мое, это я взял на мусорке, чтобы собрать в нее накопившийся хлам и вышвырнуть...


  1. Действовать диаметрально противоположным образом - притвориться страусом: голова погружается глубоко под землю в установленный день арендной платы, контакт с внешнем миром, в первую очередь с собственником, прерывается. Абонент недоступен.

  2. Курить в квартире, мамой поклявшись, что «не курю, не пью, никого не вожу».

  3. Курить в форточку, расписавшись кровью в договоре найма под фразой «курить в квартире запрещено»: ну, ведь технически, если рука с папиросой на улице, я же не в квартире курю…

  4. Держать дома бойцового камышового котика, расписавших под пунктом «арендатор не имеет права держать домашних животных в Квартире».

  5. Держать любую милую зверушку, заверив Вас в том, что никогда не заведет животных. Но ведь они такие миииленькиее..

  6. Не убирать продукты жизнедеятельности своего питомца, пообещав, что котик/песик - душка, аккуратный, и «я сам «повернут» на чистоте».

  7. Устраивать шумные сборища, после которых соседи жалуются на систематическое нарушение покоя.

  8. Дать «пожить» пятерым троюродным братьям прибывших из разных стран бывшего Союза покорять столицу.

  9. Зажаривать шашлычок на балконе.

  10. Не сообщать, что канализационную трубу прорвало прямо на головы и новые подвесные потолки соседей снизу.


Итак, каков процент отсева негодных арендаторов?

Есть такой Закон Парето – правило итальянского экономиста и социолога Вильфредо Парето, согласно которому «20 % усилий дают 80 % результата, а остальные 80 % усилий — лишь 20 % результата». В арендном бизнесе этот закон можно интерпретировать следующим образом: 80% проблем и стрессовых для собственника ситуаций вызваны 20% арендаторов.

Данное процентное соотношение не является абсолютно точным, но позволяет понять, по какому принципу следует исключать арендаторов из списка потенциальных кандидатов.

Отсеяв 20% кандидатов «горячих», обещающих золотые горы, сохраните нервные клетки и отношения с соседями. Ваш бизнес будет идти гладко, квартира цела, а прибыль постоянна. На свете полно отличных ребят, с которыми комфортно сотрудничать.

Жизнь слишком коротка, чтобы сдавать вашу недвижимость токсичному арендатору, отнимающему драгоценное время и энергию. Откажитесь от 20% арендаторов являющихся источником ваших неприятностей и сосредоточитесь на адекватных, с которыми Вам будет спокойно и комфортно, даже если это грозит более длительной экспозицией квартиры.

У вас есть, что добавить? Поделитесь своими историями о "трудных" арендаторах в комментариях!

Мы в других соцсетях:
https://vk.com/landmarkre
https://twitter.com/landmarkre1
https://www.facebook.com/groups/landmarkre/


Аренда 6-тикомнатной квартиры у Кремля - Романов пер., д.3
landmarkre

Аренда шестикомнатной квартиры в Москве за 320 000 ₽

м. Арбатская, ул. Романов пер., дом 3



Свежий ремонт, вся бытовая техника. Стиль - современный, стены краска. Общая площадь 162 кв.м.

Для заказа просмотра перейдите по ссылке https://www.landmarkre.ru/ru/catalog/21244, или звоните по тел. +7 495 792 5949.

Мы в других соцсетях:
https://vk.com/landmarkre
https://twitter.com/landmarkre1
https://www.facebook.com/groups/landmarkre/

4-комнатная квартира в ЖК «Золотые колючи 2»
landmarkre

Аренда четырехкомнатной квартиры в Москве за 250 000 ₽

м. Университет, ул. Минская, дом 1Г - 2



ЖК Золотые Ключи - 2 - Знаменитый жилой комплекс. Просторная квартира, открытые виды из окон, 3 спальни, 2 полных сан/узла, 2 балкона. Современный ремонт, вся бытовая техника. Фитнесс клуб, зоопарк на территории. Сдается без мебели.

Для заказа просмотра перейдите по ссылке https://www.landmarkre.ru/ru/catalog/22053, или звоните по тел. +7 495 792 5949.

Мы в других соцсетях:
https://vk.com/landmarkre
https://twitter.com/landmarkre1
https://www.facebook.com/groups/landmarkre/

Аренда 3-комнатной квартиры на Маяковской
landmarkre

Аренда трехкомнатной квартиры в Москве за 100 000 ₽

м. Маяковская, ул. Тверской-Ямской 1-й пер., дом 16

Просторная гостиная, спальня, кабинет (гостевая спальня), кухня оснащена необходимой бытовой техникой. Общая площадь: 100 кв.м. Цена аренды: 100.000 руб./месяц.


Для заказа просмотра перейдите по ссылке https://www.landmarkre.ru/ru/catalog/22077, или звоните по тел. +7 495 792 5949.

Мы в других соцсетях:
https://vk.com/landmarkre
https://twitter.com/landmarkre1
https://www.facebook.com/groups/landmarkre/

5-тикомнатная квартира на Шаболовской - ул. Донская, д. 4
landmarkre

Аренда пятикомнатной квартиры в Москве за 200 000 ₽

м. Шаболовская, ул. Донская, дом 4-2

редлагается квартира в классическом стиле. Просторная гостиная, спальня. Кабинет (гостевая спальня), кухня оснащена необходимой бытовой техникой.Общая площадь 210 м2



Для заказа просмотра перейдите по ссылке https://www.landmarkre.ru/ru/catalog/22025, или звоните по тел. +7 495 792 5949.

Мы в других соцсетях:
https://vk.com/landmarkre
https://twitter.com/landmarkre1
https://www.facebook.com/groups/landmarkre/

Чапаевский переулок. 3-хкомнатная квартира в ЖК Триумф Палас
landmarkre

Аренда трехкомнатной квартиры в Москве за 270 000 ₽

м. Аэропорт, ул. Чапаевский пер., дом 3






ЖК Триумф Палас. Огороженная и охраняемая территория. Просторная квартира. Студия. Встроенная кухня. Санузлы оборудованы европейской сантехникой. Кондиционеры, встроенные шкафы, большая гардеробная комната. Открытые виды из окон.



Общая площадь 119 м2

Для заказа просмотра перейдите по ссылке https://www.landmarkre.ru/ru/catalog/18284, или звоните по тел. +7 495 792 5949.

Мы в других соцсетях:
https://vk.com/landmarkre
https://twitter.com/landmarkre1
https://www.facebook.com/groups/landmarkre/