?

Log in

No account? Create an account

Блог агентства недвижимости Landmark Real Estate

Аренда и продажа элитных квартир в Москве


Особняки – элитная недвижимость столицы
landmarkre
Особняки МосквыСамые первые особняки столицы были построены ещё в 17 веке и представляли собой огромные кирпичные палаты с резными крылечками и большими окнами.

Позже начали возводить особняки в голландском, швейцарском и германском стилях (18 век). В начале 19 века дизайн особняков становится и вовсе простым. В то время начали строить небольшие особнячки одноэтажные или двухэтажные. Но скорое влияние неоклассицизма вновь вернуло архитектурный стиль конца восемнадцатого века. Продолжалось строительство особняков вплоть до революции, во времена которой большинство зданий было разрушено.

В наше время в Москве насчитывают всего около одной тысячи особняков, среди них есть как исторические реконструируемые, так и новостройки. Реконструируемые здания составляют более 85% от всех особняков столицы. Ежегодно семь зданий подлежат ремонту и реконструкции.

В центре Москвы расположено более двухсот исторических особняков, которые, пройдя реконструкцию, будут отданы в аренду частным лицам под гостиницы, рестораны, развлекательные центры или что-то в этом роде, а возможно даже выставлены на продажу. Это заметно пополнит рынок элитной недвижимости столицы. Ведь сейчас на рынке недвижимости Москвы лишь несколько особняков новостроек, которые распродают поквартирно. Процент продаж таких квартир более 68%. Площадь квартиры, расположенной в особняке, колеблется от ста до двухсот квадратных метров, но если вам этого мало, можно приобрести и полностью весь особняк. Средняя стоимость квадратного метра расположенной в особняке квартиры составляет двадцать тысяч долларов. Цена, в первую очередь, складывается из таких параметров: историческая значимость, эксклюзивность и ценность элитной недвижимости. Причем за историю обычно приходится переплачивать до 15% от стоимости жилья.

Особняки считаются не просто жилыми домами, но и инвестиционной недвижимостью. Большинство покупателей берут особняки именно с этой целью. Остальным просто нужен престиж. Очень часто в такой роли выступают политики, представители спорта, крупные бизнесмены и другие, разбирающиеся в архитектуре и истории люди.